Impost de transmissions patrimonials oneroses
Queden subjectes a l'impost en concepte de transmissions patrimonials oneroses les operacions següents, quan han estat realitzades entre persones vives, excepte que estiguin subjectes i exempts de l'impost sobre el valor afegit.
-Les transmissions patrimonials realitzades a títol onerós de tota mena de béns o drets que integren el patrimoni de les persones físiques o jurídiques. Dins d'aquest apartat hi ha la transmissió de mitjans de transport usats (vehicles de segona mà, embarcacions i aeronaus).
-La constitució de drets reals, préstecs, fiances, arrendaments, pensions i concessions administratives, llevat que aquestes tinguin per objecte la cessió del dret a utilitzar infraestructures ferroviàries o immobles o instal·lacions a ports i aeroports.
-Les adjudicacions en pagament o per al pagament de deutes, les adjudicacions expresses per assumir deutes del transmitent, els excessos d'adjudicacions declarats, els expedients de domini, les actes de notorietat i la constitució de condicions resolutòries explícites.
És subjecte passiu de limpost i està obligat al pagament la persona que adquireix els béns o drets transmesos o que resulta beneficiària de loperació.
La base imposable es correspon, com a regla general, amb el valor real del bé o dret a què fa referència l'operació, entès com aquell valor que establirien parts independents que actuessin lliurement i sense un interès particular en l'operació.
Transmissió de mitjans de transport usats
La transmissió d'un mitjà de transport (vehicle, embarcació o aeronau) utilitzat pot estar:
-Subjecta a l'impost, si la transmissió és entre particulars.
-Exempta de l'impost amb caràcter provisional, si es tracta de transmissions efectuades a favor d'empresaris que tenen com a activitat habitual la compravenda de vehicles usats. L'exempció esdevé definitiva si es justifica que la venda posterior del vehicle ha tingut lloc dins el termini d'un any des que es va adquirir.
-No subjecta a l'impost, si la part venedora és o bé una companyia mercantil, o bé un empresari/ària o professional que transmet un vehicle afecte a l'activitat professional o industrial que desenvolupa (concessionaris de vehicles, taxistes, camioners…).
És subjecte passiu de l'impost i està obligat al pagament la persona que adquireix el mitjà de transport, i la base imposable es correspon amb el valor real, si bé a aquest efecte el Ministeri d'Economia i Hisenda publica cada any una ordre ministerial de valoració d'aquests mitjans de transport.
Tarifes i tipus impositius:
Transmissions i drets reals sobre immobles urbans:
10%, fets imposables meritats a partir de l'1 d'agost del 2013.
8% entre l'1 de juliol del 2010 i el 31 de juliol del 2013.
Transmissions i drets reals sobre habitatges amb protecció oficial:
7%.
Transmissions i drets reals sobre immobles rústics:
10%, fets imposables meritats a partir de l'1 d'agost del 2013.
8% entre l'1 de juliol del 2010 i el 31 de juliol del 2013.
Transmissions de valors i drets de subscripció de l'article 108 de la Llei 24/1998, del mercat de valors:
10%, per a fets imposables meritats a partir de l'1 d'agost del 2013.
8% entre l'1 de juliol del 2010 i el 31 de juliol del 2013.
Transmissió d'un immoble que hagi de constituir l'habitatge habitual d'una família nombrosa:
5,00%.
Requisits per poder aplicar el tipus reduït:
El subjecte passiu ha de ser membre duna família nombrosa. És família nombrosa aquella que té tres o més fills, o bé aquella que té dos fills i almenys un té una disminució o està incapacitat per a la feina.
La suma de les bases imposables totals, menys els mínims personals i familiars, dels membres de la unitat familiar a l'impost sobre la renda de les persones físiques no ha d'excedir els 30.000 euros. Aquesta quantitat s'ha d'incrementar en 12.000 euros més per cada fill que superi el nombre de fills que exigeix la legislació vigent per tenir la condició de família nombrosa.
Transmissió d´un immoble que hagi de constituir l´habitatge habitual d´un jove:
5,00%.
Requisits per poder gaudir del tipus reduït:
El contribuent ha de tenir 32 anys o menys.
La base imposable total, menys el mínim personal i familiar, en la seva última declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques no pot excedir els 30.000 euros.
Transmissió d‟un immoble que hagi de constituir l‟habitatge habitual d‟una persona amb disminució física, psíquica o sensorial:
5,00%.
Requisits per poder gaudir del tipus reduït:
El grau de minusvalidesa ha de ser igual o superior al 65%.
La suma de les bases imposables totals, menys els mínims personals i familiars, dels membres de la unitat familiar als efectes de limpost sobre la renda de les persones físiques no pot excedir els 30.000 euros.
La circumstància de minusvalidesa ha de concórrer al contribuent oa algun dels membres de la seva unitat familiar.
S'ha d'acreditar la minusvalidesa al·legada i el grau mitjançant un certificat de l'ICASS. També cal acreditar documentalment les rendes de la unitat familiar.
Transmissions i drets reals sobre béns mobles, excepte mitjans de transport:
4,00%
Mitjans de transport:
5,00%
Concessions administratives:
4,00%
Drets reals de garantia, pensions, fiances, préstecs i obligacions i condicions resolutòries:
1,00%
Arrendaments de finques urbanes o rústiques:
Per a fets imposables a partir de l'1 de gener del 2015: 0,50%
Del 31 de gener del 2014 al 31 de desembre del 2014: 0,30%
Fins al 30 de gener de 2014:
Base en euros Euros
Fins a 30,05 0,09
De 30,06………. a…………. 60,10 0,18
De 60,11………. a…………120,20 0,39
De 120,21…….. a…………240,40 0,78
De 240,41………a…………480,81 1,68
De 480,82………a…………961,62 3,37
De 961,63…….. a ……..1.923,24 7,21
De 1.923,25….. a…….. 3.846,48 14,42
De 3.846,49.. a……….. 7.692,95 30,77
De 7.692,96 des d'ara, 0,024040 euros per cada 6,01 o fracció.
Les transmissions patrimonials oneroses s'autoliquiden mitjançant el model 600 (inclosos els lloguers urbans) i el model 620 (compravenda de vehicles).
El pagament i presentació es pot fer:
– Presencialment.
El pagament de l'impost s'efectua a qualsevol entitat col·laboradora amb la funció recaptatòria de la Generalitat de Catalunya. La presentació es fa a les delegacions territorials i oficines liquidadores.
– Telemàticament.
Per a més informació sobre Impost de transmissions patrimonials oneroses, o bé per solucionar un cas personal, feu arribar als nostres advocats la vostra informació mitjançant el formulari disponible a '‘Contactar’.