{"id":1611,"date":"2017-01-10T10:28:13","date_gmt":"2017-01-10T10:28:13","guid":{"rendered":"http:\/\/aranconsulting.cat\/?p=1611"},"modified":"2017-01-10T10:28:13","modified_gmt":"2017-01-10T10:28:13","slug":"nulidad-clausula-suelo-la-sentencia-tjue-21-12-16-obliga-las-entidades-bancarias-devolver-lo-cobrado-las-clausulas-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aranadvocats.provesonlinevalles.com\/ca\/nulidad-clausula-suelo-la-sentencia-tjue-21-12-16-obliga-las-entidades-bancarias-devolver-lo-cobrado-las-clausulas-suelo\/","title":{"rendered":"Nul\u00b7litat clausula terra. La Sent\u00e8ncia TJUE de 21.12.16 obliga les entitats banc\u00e0ries a tornar tot el cobrat amb les cl\u00e0usules s\u00f2l"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nulidad clausula suelo. La Sentencia TJUE de 21.12.16 obliga a las\u00a0 entidades bancarias a devolver todo lo cobrado con las cl\u00e1usulas suelo<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) con sede en Luxemburgo ha sentenciado en fecha 21.12.16 que los bancos espa\u00f1oles deben devolver todo el dinero cobrado a trav\u00e9s de la clausula suelo,<\/p>\n<figure id=\"attachment_1316\" aria-describedby=\"caption-attachment-1316\" style=\"width: 300px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-1316\" src=\"http:\/\/aranconsulting.cat\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/aran-consultin-finaciero1-300x212.jpg\" alt=\"Operacions financeres amb Aran Consulting, Bufet d&#039;Advocats professionals amb experi\u00e8ncia en totes les especialitats a Sabadell, Barcelona (aranconsulting.cat)\" width=\"300\" height=\"212\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-1316\" class=\"wp-caption-text\">Aran Consulting, Bufete de Abogados profesionales con experiencia en todas las especialidades en Sabadell, Barcelona (aranadvocats.provesonlinevalles.com\/)<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify;\">declarando \u00abincompatibles dichas clausulas con el Derecho de la Uni\u00f3n\u00bb en concreto al ser estas contrarias a los <strong>art\u00edculos 6 y 7 de la Directiva 93\/13\/CEE<\/strong> del Consejo de 5 de abril de 1993, sobre las clausulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores. Esta sentencia se suma a otra dictada por un juzgado de Madrid el pasado mes de abril 2016, que consider\u00f3 que 40 bancos y cajas hab\u00edan utilizado de forma generalizada dichas clausulas de forma \u201cpoco transparente y abusivas\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero creo conveniente que empecemos por el principio y analicemos que es una clausula suelo para conocer la importancia del asunto, y es que la mayor\u00eda de hipotecas en Espa\u00f1a se firmaron referenciadas a tipo de inter\u00e9s variable denominado Euribor, trat\u00e1ndose de una tasa de intereses que se calculan a nivel europeo y que fluct\u00faa constantemente. Los bancos, cuando conceden un cr\u00e9dito, por regla general, exigen en la devoluci\u00f3n el pago de ese eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial. Un pr\u00e9stamo a eur\u00edbor+1,5 significa que tiene los intereses del eur\u00edbor y un punto y medio extra. Esos intereses se revisan cada a\u00f1o, en los que se actualiza seg\u00fan la cotizaci\u00f3n del <strong>eur\u00edbor<\/strong>, pudiendo subir o bajar en funci\u00f3n de la fluctuaci\u00f3n constante del eur\u00edbor, en muchas hipotecas se incluyeron\u00a0<strong>cl\u00e1usulas de suelo y techo<\/strong>, esto significaba que la entidad bancaria incluyo en los contratos unos topes m\u00e1ximos sobre los que los intereses no crecer\u00edan aunque el eur\u00edbor subiera por encima (techo) y unos topes bajo los que los intereses nunca podr\u00edan reducirse (suelo).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que recordar que el eur\u00edbor en verano del a\u00f1o 2008 llego a superar el 5%, lo que significaba que para aquellas hipotecas firmadas con un eur\u00edbor+1,5 los deudores pagaban m\u00e1s del 6,5% de inter\u00e9s, y lo grave era que no se aplicaban entonces las cl\u00e1usulas techo, ya que de forma \u201csorprendente\u201d los contratos hipotecarios se hab\u00edan colocado en la gran mayor\u00eda de los casos por encima del 10%. Ahora bien los efectos de la crisis tambi\u00e9n llegaron a este sector y la bajada del Euribor fue constante en los pr\u00f3ximos meses, y ah\u00ed llego el problema, cuando el eur\u00edbor se situ\u00f3 por debajo del 3% la mayor\u00eda de los contratos donde hab\u00eda cl\u00e1usulas suelo se activaron y ante la imposibilidad de miles de hipotecados de beneficiarse por la <strong>bajada del eur\u00edbor<\/strong>, muchos descubrieron que sus contratos ten\u00edan cl\u00e1usulas suelo, y de ah\u00ed surgieron las <strong>demandas<\/strong> ya que muchos clientes aseguraban que no conoc\u00edan su existencia de dichas clausulas y que las diferencias entre la clausula suelo (entre el 2% y el 4%) y la clausula techo (entre el 9% y el 15%) eran \u201c<strong>clausulas abusivas<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La mayor\u00eda de sentencias fueron en la misma l\u00ednea, en la de considerar abusivas las cl\u00e1usulas suelo, especial relevancia tuvo la sentencia del Supremo en mayo del a\u00f1o 2013 que se\u00f1alo que los topes quedaban anulados por ser estos \u201c<strong>poco transparentes y no se explicaron bien sus efectos a los clientes<\/strong>\u201d, afectando la resoluci\u00f3n a las entidades BBVA, Caja Rural y Banco Popular, aunque las repercusiones reales fueron para todo el sector bancario. En concreto el Supremo declar\u00f3 nulo este tope de bajada de intereses a partir de mayo 2013, que es cuando public\u00f3 su sentencia. Ahora, el <strong>TJUE<\/strong> da otro paso m\u00e1s y obliga a todas las entidades financieras a devolver todo lo cobrado a trav\u00e9s de estas cl\u00e1usulas. El fallo de la sentencia dice literalmente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00abEl art\u00edculo 6, apartado 1, de la Directiva 93\/13\/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cl\u00e1usulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, debe interpretarse en el sentido de que se opone a una jurisprudencia nacional que limita en el tiempo los efectos restitutorios vinculados a la declaraci\u00f3n del car\u00e1cter abusivo, en el sentido del art\u00edculo 3, apartado 1, de dicha Directiva, de una cl\u00e1usula contenida en un contrato celebrado con un consumidor por un profesional, circunscribiendo tales efectos restitutorios exclusivamente a las cantidades pagadas indebidamente en aplicaci\u00f3n de tal cl\u00e1usula con posterioridad al pronunciamiento de la resoluci\u00f3n judicial mediante la que se declar\u00f3 el car\u00e1cter abusivo de la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n.\u00bb<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El dictamen del Tribunal Supremo cancel\u00f3 en 2013 todas estas cl\u00e1usulas al considerarlas abusivas y poco transparentes, fijando su nulidad el 9 de mayo de 2013 y no con efectos retroactivos al a\u00f1o 2009, fecha en que las entidades bancarias empezaron a aplicarlas, supuestamente para proteger a la banca del impacto de las devoluciones cuando apenas pasaban unos meses del rescate financiero europeo. Ahora la sentencia del TJUE ampl\u00eda esa fecha y recalca que se declaran nulas todas las cl\u00e1usulas suelo de todas las entidades financieras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Muchos hipotecados, con las sentencias del Supremo, ya vieron sus cl\u00e1usulas suelo anuladas. Algunas entidades decidieron negociar con los hipotecados, y llegaron a acuerdos particulares para suspender ese apartado de los contratos o incluso han llegado a sustituir el tipo de c\u00e1lculo pasando de un tipo variable a fijo. Pero a\u00fan quedaban miles de afectados que no le han suprimido la clausula o que se lo han hecho y no le han devuelto importe alguno de lo que le han cobrado de m\u00e1s, hay que recordar que los acuerdos que han realizado algunas entidades con sus clientes haci\u00e9ndoles renunciar a las acciones judiciales pueden ser declaradas nulas por la misma raz\u00f3n, por abusivas ya que no se pueden seguir pisoteando el derecho de los consumidores. Por todo ello podemos afirmar sin temor a equivocarnos que esta sentencia no pone punto final a este asunto sino todo lo contrario, se pueden reactivar las demandas contra las entidades bancarias si estas no son capaces de conformar a sus clientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A colaci\u00f3n de esta \u00faltima afirmaci\u00f3n, ya nos estamos encontrando con afirmaciones de algunas entidades bancarias que no est\u00e1n por la labor y afirman que a\u00fan est\u00e1n estudiando la decisi\u00f3n judicial y otras que la decisi\u00f3n no les afecta y que no est\u00e1n dispuestas a llegar a una devoluci\u00f3n generalizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>Si quieres saber m\u00e1s sobre cualquier asunto relacionado con la\u00a0Nulidad clausula suelo,\u00a0no dejes de consultarnos:<\/strong><\/em><br \/>\nARAN CONSULTING: ADVOCATS CONSULTORS<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C\/ BORRES N\u00b0 66 BJOS, 08208, Sabadell \u2013 Barcelona<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contacte telef\u00f2nic: 93 727 76 37<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nulidad clausula suelo. 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